Moradia Bifamiliar - Excelente oportunidade de Investimento
Comprar Destaque Usado
Charneca da Caparica e Sobreda
435 000€
Ref. 059692
Todas as fotografias
-
4 Quartos
-
2 WC
-
1 Garagem
-
227,00 m²
Área útil
-
Descrição
Investimento inteligente à porta da praia e com valorização futura garantida pelo novo projeto do Aeroporto de Alcochete. Esta moradia bifamiliar, localizada a escassos 1.500 metros do mar, oferece a arquitetura perfeita para quem procura um modelo de negócio híbrido ou rentabilidade máxima no mercado de arrendamento.
Com duas habitações totalmente autónomas e entradas independentes (Rés-do-chão T2 com garagem e 1º Andar T2 com varanda), esta propriedade é uma verdadeira máquina de gerar rendimento. Permite ao comprador:
• Opção 1: Arrendar ambas as frações em separado, maximizando o 'yield' anual através de dois contratos independentes.
• Opção 2: Habitar num dos pisos e colocar o outro no mercado de arrendamento, permitindo que a renda pague a totalidade ou grande parte do investimento.
• Opção 1: Arrendar ambas as frações em separado, maximizando o 'yield' anual através de dois contratos independentes.
• Opção 2: Habitar num dos pisos e colocar o outro no mercado de arrendamento, permitindo que a renda pague a totalidade ou grande parte do investimento.
A propriedade conta ainda com um terreno de 300 m² e o bónus do potencial aproveitamento de sótão para expandir o espaço.
Nota Importante: O imóvel é vendido no estado atual, sem Licença de Utilização, apresentando um excelente rácio de progressão financeira e retorno para investidores com experiência em licenciamento e reabilitação urbana.
Caracteristicas:
* 2 pisos independentes:
R/C- 2 Quartos , Sala, , Cozinha, W.C. e Garagem
1º Andar - 2 Quartos , Sala com varanda, Cozinha, W.C.
Possibilidade de aproveitamento da área do sótão.
*Terreno com 300 m2
* Área Bruta de Construção 227 m2
**Potencial de Investimento e Arrendamento
N.B - Imóvel sem Licença de Utilização
Detalhes
Distrito: Setúbal
Concelho: Almada
Ano de Construção: 1991
Área do terreno: 300,00 m²
Área bruta privativa: 227,00 m²
Características
Infraestruturas
Garagem
Varanda
Despensa
Localização
Seixas Monteiro
seixas.monteiro@predimed.pt
931370293
Chamada para a rede móvel nacional